Einfamilienhaus freistehend in Neumünster (Brachenfeld/Ruthenberg)

Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß hat einen wirtschaftlichen Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Im Erdgeschoss bietet es ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche mit Platz für die Familie sowie den Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die offene Eingangsdiele mit Galerie hat eine repräsentative Wirkung, sie sorgt für Helligkeit und bewirkt ein großzügiges Raumgefühl.
Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Das baujahrtypisch ausgeführte junge Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 4-Personenhaushalt. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Evtl. Renovierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen.

Merkmale und Hinweise, u. a. gem. Bauunterlagen:

• ECO System Haus


• Satteldach mit Tondachsteinen, Wärmedämmung ca. 24 cm bzw. 26 cm


• Massive Bauweise, Verblendsteinfassade, ca. 14 cm Dämmung


• Hauseingangstür-Element in Kunststoff mit seitl. Verglasung


• Überw. bodentiefe Kunststoffrahmenfenster, 3-fach-Verglasung, Aussenrollladen


• Spitzboden als Abstellfläche, Giebelfenster


• Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral


• Ggf. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer mögl.


• Moderne Einbauküche


• Helle Bodenfliesen im EG


• Laminatböden im DG


• Fußbodenheizung mit Raumregler


• Dezentrale Wohnraumlüftungssystem3 (ohne WRG)


• Glasfaseranschluss


• Wäsche-Abwurfschacht (Bad>HWR)


• Zentral-Staubsauger-Anlage

Außenanlagen:
Große befestigte Grundstückseinfahrt und Hoffläche vor dem Haus, Heckeneinfriedung. Doppelcarport. Plattenbefestigte Freiflächen bzw. Terrassenflächen seitlich und hinter dem Haus. Pflegeleicht und zweckmäßig angelegte Gartenanlage mit überwiegend Rasenfläche, hochgewachsene Heckeneinfriedung. Überdachter Freisitz im Verbund mit einem geräumigen Abstellschuppen entlang der linken Grundstücksgrenze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 3-fach-Verglasung


• Fernwärme


• Doppelcarport


• ruhige Lage

Das angebotene Objekt liegt innenstadtnah in einem Neubaugebiet in Neumünster-Brachenfeld in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Das nachbarschaftliche Umfeld ist lagetypisch durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und Umgebung vorhanden. Das „Brachenfelder Gehölz“ und Grünanlagen am Flusslauf der Schwale befinden sich in geringer Entfernung.

Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.