Etagenwohnung in Lagerlechfeld (Untermeitingen)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1960 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach individuellen Vorstellungen.
Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gemütlich und parktisch, mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung mit Stellplatz ist seit Ende 2015 für 485,-- €/Monat (kalt) vermietet.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Öl-Zentralheizung


• Kunststofffenster


• Fliesen- u. Laminat-Bodenbeläge


• Tageslicht-Bad


• Einbauküche


• Süd - Balkon


• Abstellraum im Keller


• KFZ-Stellplatz im Freien


• Hausgeld 250,-- Euro/Mon.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Lagerlechfeld der Gemeinde Untermeitingen, im südlichen Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit überwiegend niedriger Bebauung und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17, wodurch die Städte Augsburg und Landsberg am Lech zügig erreichbar sind. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet eine praktikable Alternative für Pendler.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wittig&Fri­tz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße­ 27, 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

Regist­ergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtig­ter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473
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