Haus in Essen (Heidhausen)

Willkommen am BREMERHOF!
Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen.

Tradition trifft auf Stil und Qualität

Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden.

Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein vollständig erneuerter Dachstuhl mit eleganten Schleppgauben, restaurierte Massivholztüren und hochwertige Sprossenfenster verbinden Tradition und Komfort zu einer seltenen architektonischen Harmonie. Innen sorgen Natursteinwände, Holzbalkendecken und wertige Holz- und Steinböden für eine Atmosphäre, die Wärme und Authentizität ausstrahlt – ohne rustikal zu wirken. Der Bremerhof ist bewusst kein „alter Bauernhof“, sondern ein exklusives Privatgut mit historischer Tiefe und modernem Anspruch.

Wohnen mit Geschichte – und Raum zur Entfaltung

Auf rund 380 m² Wohn-/Nutzfläche eröffnen sich lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit großzügigen Deckenhöhen und offenem Blickbezug in die Natur. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenwelt und schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt.

Der Innenausbau wurde im Rahmen der Kernsanierung modernisiert: Trockenbauwände, teils sichtbares Natursteinmauerwerk, moderne Elektroinstallation, Klimageräte sowie eine sanitäre Modernisierung (ca. 2010) runden das technische Profil ab.

Ein Ensemble mit Geschichte – und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten
Preis auf Anfrage

Die ehemalige Scheune

Die große Natursteinscheune bildet den zweiten architektonischen Mittelpunkt des Hofes. Historisch diente sie zunächst als Stall für Lorenpferde, später für Islandponys und Kleintiere. Heute wird Sie u.a. als Oldtimergarage genutzt und bietet Potential für Atelierflächen, repräsentative Nutzung, Studioarbeit oder zusätzliche Wohnkonzepte – ein Gebäude mit eindrucksvoller Präsenz und besonderer Geschichte.

Das Backhaus / Gästehaus

Ein weiteres, derzeit einfach ausgebautes Nebengebäude eröffnet Potenzial für ein vollwertiges Gästehaus, Gartenhaus, Homeoffice, private Spa-Nutzung oder zusätzliche Wohnräume. Es wartet förmlich auf seine neue Bestimmung und erweitert das Ensemble um eine zusätzliche Nutzungsebene.

Die Gesamtanlage steht unter Denkmalschutz und verkörpert das historische Erbe der Region – jedoch in einer Weise, die Wertigkeit, Komfort und Luxus selbstverständlich macht.

Harmonische Außenanlagen – ein Refugium für sich

Das 4.624 m² große Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand, prachtvollen Rhododendronpflanzungen, einem liebevoll angelegten Garten, begrünter Hanglage und geschützten Sitzplätzen, die in sich ein nahezu abgeschirmtes Refugium bilden.

Der Innenhof aus historischem Bruchsteinpflaster vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Struktur.
Ein eigenes Oberflächenentwässerungssystem bildet ein geschlossenes ökologisches Gleichgewicht, während die 75.000-Liter-Zisterne das Dachwasser zur Gartenbewässerung nutzt – funktional und ökologisch sinnvoll.

Zusätzliche Technische Highlights:

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  professionelles Lichtdesign, das Gebäude und Garten stimmungsvoll inszeniert

  
  


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  hochwertige B&O-Verkabelung im Innen- und Außenbereich

  
  


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  Videoüberwachung & Alarmanlage am automatisierten Zufahrtstor

  
  

Für wen dieser Ort geschaffen ist

Dieses Anwesen spricht Menschen an, die mehr suchen als eine Immobilie – Menschen, die einen Ort mit Seele, Ruhe und Bedeutung wünschen. Für Familien entsteht hier ein Rückzugsort voller Geborgenheit, Natur und Großzügigkeit, der sich auf Wunsch auch als stilvoll konzipiertes Zwei-Familien-Haus gestalten lässt.

Für Unternehmer und Visionäre öffnet der Bremerhof eine Bühne für große Ideen:
als Firmensitz/Stiftungssitz, für teilgewerbliche Konzepte oder als exklusiver Zweitwohnsitz – so, wie es dieses Ensemble bereits in der Vergangenheit geprägt hat.

Das ungenutzte Gästehaus erweitert das Nutzungsspektrum und betont das besondere Potenzial dieser Anlage.

All dies fügt sich in eine Lage, die man heute kaum noch findet: naturverbunden, erhaben und großzügig – und dennoch getragen von der exzellenten Infrastruktur des Essener Südens.
Heidhausen vereint hier eine seltene Balance aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Nähe und macht den Bremerhof zu einem außergewöhnlichen, beinahe ikonischen Ort.

Allgemein

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  Denkmalgeschütztes, geschichtsträchtiges Hofensemble

  
  


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  erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erweitert im Jahr 1852,

  
  


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  umfassend kernsaniert 1996–2000 unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben

  
  


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  Ca. 380 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 4.624 m²

  
  


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  Ensemble aus Hauptgebäude hochwertig saniert, ehem. Scheune und ausgebautem Backhaus (Gästehaus)

  
  


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  Historische Bausubstanz in exklusiver Ausführung: Natursteinmauerwerk, traditionelles Fachwerk mit Lehm-Stroh-Ausfachung

  
  


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  Großzügige Außenanlage mit Bruchsteinpflaster, altem Baumbestand, aufwendig gestalteten Gartenräumen und weitläufigen Rhododendron-Pflanzungen

  
  


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  Das Anwesen präsentiert sich als repräsentative Hofanlage, deren Architektur und Materialität bewusst hochwertig interpretiert wurden – nicht als bäuerliche Nutzung, sondern als exklusives, historisch wertvolles Privatdomizil

  
  

Technik & Komfort

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  Hochwertige B&O-Verkabelung im Innen- und Außenbereich

  
  


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  Professionelles Lichtdesign innen und außen – individuell steuerbar, stimmungsvoll und architektonisch abgestimmt

  
  


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  Alarmanlage sowie Videoüberwachung am automatisierten Zufahrtstor

  
  


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  Dachflächenentwässerung über eine rund 75.000-Liter-Zisterne mit integrierter Pumpanlage zur effizienten Gartenbewässerung (kein separater Frischwasserbrunnen).

  
  


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  Oberflächenentwässerung innerhalb eines autarken, natürlichen Rückhalte- und Versickerungssystems.

  
  

Hauptgebäude

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  Historisches Natursteinmauerwerk (Baujahr 1852) und stilvoll restaurierter Fachwerktrakt

  
  


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  Teilunterkellerung im Fachwerkbereich (unter einem Teilbereich „wohnen“)

  
  


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  Neue Bodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung (EG)

  
  


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  Erneuerter Dachstuhl mit hochwertigen Schleppgauben

  
  


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  Statisch überarbeitete und teilweise erneuerte Holzbalkendecken

  
  


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  Holzfenster mit isolierverglasten Sprossenfenstern

  
  


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  Massivholztüren, teils originalrestauriert

  
  


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  Naturstein- und Holzböden in den Wohnbereichen

  
  


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  Elektrik im Zuge der Kernsanierung modernisiert

  
  


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  Ölzentralheizung (technisch funktionsfähig, perspektivisch zu modernisieren)

  
  


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  Zusätzliche Klimageräte für temperaturgeführten Wohnkomfort

  
  


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  Sanitärausstattung zuletzt ca. 2010 modernisiert

  
  

Nebengebäude
Ehemalige Scheune

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  Historisches Natursteinmauerwerk,

  
  


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  Früher genutzt als Pferdestallung (Lorenpferde), später für Ponys und Kleintierhaltung

  
  


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  Heute vielseitig nutzbar – Atelier, Büro, Studio, Gästeeinheit oder Ausstellungsraum

  
  


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  Solide Holzdachkonstruktion mit Tonziegeldeckung

  
  

Backhaus / Gästehaus

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  Vollständig ausgebaut und wohnlich gestaltet

  
  


• 
  

  Ideal als Gästehaus, Gartenhaus, Büro, Atelier oder Private-Spa

  
  

Außenanlagen

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  Großzügiger Innenhof mit historischem Bruchsteinpflaster

  
  


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  Rhododendron-Anlagen, gewachsener Baumbestand und liebevoll gestaltete Gartenräume

  
  


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  Weitläufige Naturflächen, die Privatsphäre, Ruhe und Erhabenheit vermitteln

  
  


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  Vielfältige Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof und in der Scheune

  
  

Lage – Idyllische Ruhe trifft auf städtische Nähe

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens – im idyllischen und traditionsreichen Stadtteil Heidhausen. Eingebettet in eine gewachsene Landschaft aus Feldern, altem Baumbestand und historischen Hofanlagen, entfaltet sich hier ein Umfeld, das ländliche Ruhe, Authentizität und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise vereint.

Exklusive Wohnlage mit historischem Charme

Heidhausen zählt seit Jahrzehnten zu den wertstabilsten und schönsten Wohnadressen der Stadt. Die sanft hügelige Topografie, der Wechsel aus gepflegten Anwesen, Fachwerkarchitektur und großzügigen Grundstücken verleihen diesem Quartier einen einmaligen Charakter. Die Umgebung wirkt wie ein Stück entschleunigtes Landleben – nur wenige Minuten entfernt vom urbanen Alltag. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten an nahezu verkehrsfreien Seitenstraßen und liegt angenehm abgeschirmt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet. So entsteht ein Rückzugsort, der Individualität, Ruhe und Exklusivität harmonisch miteinander verbindet.

Alles in der Nähe – und vieles fußläufig erreichbar

Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Der angrenzende Ortskern von Essen-Werden mit seinen charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants erweitert das Angebot um ein niveauvolles, fast schon dörflich-elegantes Zentrum.

Beste Anbindung und außergewöhnliche Freizeitqualität

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Über die B224 sowie die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie die Essener Innenstadt, Düsseldorf, den Flughafen oder das gesamte Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Mobilität.

Für Naturliebhaber beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Heidhauser Wald, Radtouren entlang der Ruhr, ausgedehnte Joggingstrecken oder entspannte Stunden am Baldeneysee – die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Golfclubs, Tennisanlagen und Reitställe, die das hochwertige Lebensumfeld perfekt ergänzen.

Fazit
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle, historische Atmosphäre und exklusive Ruhe – verbunden mit urbaner Nähe, komfortabler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Ein einzigartiger Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und einen Lebensraum suchen, der Natur, Stil und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet.