Einfamilienhaus freistehend in Riesa

Einzigartiges Anwesen mit Geschichte und innovativer Technik
Dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof in Canitz bei Riesa vereint historische Bausubstanz aus dem Jahr ca. 1790 mit modernem Wohnkomfort und innovativer Technik von heute. So ist in den letzten Jahren ein beeindruckendes Anwesen entstanden, dass neben anspruchsvollen Wohnräumen und einer modernen Reitanlage mit Stall und weiteren Wirtschaftsräumen sowie einer geräumigen Scheune und zusätzlichen großzügigen Flächen für verschiedene Wohn- oder gewerbliche Nutzungsvarianten. Zudem besteht für das Anwesen fast vollständige Autarkie der Versorgung durch zwei Solaranlagen mit Batteriespeichern und eigenen Wallboxen, zwei Brunnen zur Wasserversorgung auf dem Grundstück und einer Hybridheizung (Pellet-/ Holzheizung) mit Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das gesamte Anwesen wurde von 2018–2022 denkmalgerecht kernsaniert und die Außenanlagen inkl. Stall und Reitplatz neu angelegt. Somit wurde hier die perfekte Kombination aus individuellem Wohnen und der Verwirklichung des Pferdesporthobbys umgesetzt und so ist ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt entstanden.

Grundstück –14.860 m²

Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.860 m². Das Wohnhaus (um 1790) mit ca. 260 m² Wohnfläche, dem Mittelteil (um 1850) mit einer ca. 120 m² großen Einliegerwohnung, Werkstatt, Kumthalle mit Pferdestall (3-4 Boxen) und weiteren Wirtschafts- und Lagerräumen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der dritte Flügel der Hofanlage bildet die geräumige Scheune (um 1890) mit einer Grundfläche von ca. 400 m2. Zwei großzügige Carportanlagen mit je drei oder zwei Stellplätzen (mit Wallbox ausgestattet) vollständigen das eindrucksvolle Hofensemble. Über eine kleine Brücke gelangt man auf das Grundstück und gelangt durch die videogesteuerte Toranlage auf den weitläufigen mit Naturstein gepflasterten Hof. Hinter dem markanten Hofensemble erstreckt sich das weitläufige Grundstück und der zum Anwesen gehörende Naturteich (30 m Durchmesser, mit Teichfolie ausgelegt) mit Steganlage, Freisitz mit Außengrill und einem massiven Pavillongebäude (Bj. 2015) gelegen. Auf dem Flächen hinter dem Hof ist in den letzten Jahren eine umfassende Neugestaltung erfolgt. Es wurde 2022/23 ein ganzjährig nutzbarer und frostsicherer Offenstall (7 x 14 m) erstellt, an den sich eine ca. 600 m² große mit Ridcon-Platten ausgelegte Auslauffläche anschließt. Zudem gibt es einen eigenen Reitplatz mit einer Größe 70 x 30 m, der von mehreren Koppeln umschlossen wird. Dieser Bereich ist mit Bewässerungsanlagen ausgerüstet und vollständig eingezäunt. Zwei Brunnen auf dem Grundstück sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung und sind über automatische Sprenkleranlagen steuerbar.

Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche

-dreifach verglaste Holzfenster und Innendämmung des Mauerwerks
-zahlreiche historische Details erhalten z.B. Originalfliesen von 1900 im Eingangsbereich, partiell -Sichtmauerwerk, Sichtbalkenwerk aufgearbeitet etc.
-Fußbodenheizung im EG, klass. Wandheizung im OG
-großzügige und moderne Raumaufteilung (Wohnbereich + 6,5 Zimmer)
-hochwertige Eichendielung im gesamten Obergeschoss
-2 Kaminöfen (Wohnzimmer u. Wohnküche)
-3 Tageslichtbäder, Ankleide, Waschküche mit Hauswirtschaftsraum
-Einbauküche und Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Komponenten
-zusätzlicher großer Hobby- Party- oder Sportraum im EG
-Aufteilung des Haupthauses in 2-3 Wohneinheiten möglich
-Fußboden EG ausgeschachtet und neu aufgebaut, Haus trockengelegt

Nähere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Verkaufsexposé. Dieses erhalten Sie nach dem Download.

Das angebotene Anwesen befindet sich in Canitz, einem Ortsteil von Riesa und gehört damit zum Landkreis Meißen. Der Ort liegt im Sächsischen EI bland, einer von Landwirtschaft, kleinstädtischen Strukturen und industriellen Zentren geprägten Region in der Mitte Sachsens. Riesa ist ein regional bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort der Region und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Meißen, Dresden und Großenhain. Eine überregionale Anbindung in das wirtschaftlich starke Elbtal und auch nach Leipzig oder Chemnitz ist gewährleistet. Der Stadtteil Canitz befindet sich rund zwei Kilometer westlich der Riesaer Innenstadt und direkt am Objekt vorbei fließt die Döllnitz, die später bei Merzdorf in die Elbe mündet. Die Siedlungsstruktur von Canitz ist geprägt durch einen historischen Dorfkern, der umgeben ist von Einfamilienhaussiedlungen und kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen Höfen. Canitz ist direkt an das gut ausgebaute lokale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen und gut ausgebauten Bundes- und Staatsstraßen gelangt man zügig in die Nachbarorte oder ins Umland. Verschiedene Autobahnanschlüsse sind ebenso gut erreichbar. Canitz verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Regionalverkehr. In Riesa hat man zudem Anschluss an die Deutsche Bahn (ICE). In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und verschiedene Schulen. Sporteinrichtungen sind ebenso vorhanden. Im Umland finden sich vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und alle anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich alle in wenigen Fahrminuten erreichen lassen. Die Lage der angebotenen Liegenschaft zeichnet sich aus durch ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld in landschaftlich attraktiver Umgebung am westlichen Stadtrand von Riesa. Eine entschleunigte und gute Wohnqualität ist hier garantiert.