Einzelhandel in Essen (Horst)

Vereinsheim / Kulturzentrum / Kampfsporthalle / Sporthalle / Ladenlokal /Getränkemarkt / Supermarkt / Lebensmittel / Einzelhandel & Gewerbe zu vermieten

in Mierendorffweg 19, 45279 Essen

Das geräumige Ladenlokal am Mierendorffweg 19 in Essen-Steele Horst für Sie! Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Gewerbe jeglicher Art. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit sorgt.

Das Objekt verfügt über:

Verkaufsfläche beträgt 758 qm 285 qm Nebenfläche und Keller 188 qm
Personalraum, Büro, Umkleide, WC, Lager
Notausgang, Anlieferungsmöglichkeit, Parkplätze
Genehmigung Einzelhandel vorhanden

Bei Interesse anrufen

Fliesen Boden , Marktleiter Büro, getrenntes Damen und Herren Wc, Aufenthaltsraum mit Küche , Zufahrt für Anlieferung Waren Einkäufe etc . Parkplätze vorhanden

Besonderheiten:

Gut frequentierte und sichtbare Lage

Große Schaufensterfront von ca. 18 m

Große Fläche + Parkplätze → perfekt für Expansion in Essen-Steele

Eingangstür und Fensterscheiben werden erneuert in April 2026

Kaltmiete ist 4490€

nebenkosten 2600 euro
= Gesamt miete 7090€

Kaution 13.470 €

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Scheiben und Eingangstüren ( Elektrisch) werden alle in April 2026 erneuert!

Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Nachbarschaft aus:

Rund 40.000 Bewohner in direkter Umgebung, umgeben von Wohnungen und Häusern → hohe Kundenfrequenz
Einzelhandel: Penny, diverse arabisch-türkische und russische Lebensmittelgeschäfte, ein Bürgerladen, Kiosk
Gastronomie: türkisches und griechisches Restaurant, Eiscafé, Cocktailbar, zwei Gaststätten
Dienstleistungen: Basic-Fit Fitnessstudio, zwei Friseure, Kosmetikstudio, Jugendamt, zwei Bildungseinrichtungen
Weitere Einrichtungen: eine christliche Gemeinde

Das Ladenlokal liegt mitten in einer Wohn- und Hochhausgegend von Essen-Steele Horst. Durch die Mischung aus Wohnbebauung und Einzelhandel entsteht ein hohes Kundenpotenzial. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Steeler Innenstadt sind gut erreichbar.

Das Ladenlokal liegt in einer gut frequentierten und sichtbaren Lage und bietet hervorragende Chancen für Unternehmen, die in Essen-Steele expandieren möchten.

Bei interesse anrufen: 015737857550
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie zu kaufen.

Sie können es kaufen oder mieten !

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