Doppelhaushälfte in Arnsberg

Die hier präsentierte Doppelhaushälfte liegt in einer besonders ruhigen Straße von Oeventrop und besticht durch ihre bevorzugte Lage in einer gepflegten Wohngegend von Arnsberg. Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und ist südausgerichtet, wodurch der Garten das ganze Jahr über viel Sonnenlicht erhält. Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet, gepflegt und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Fahrzeugbesitzer schaffen.

Mit einer Wohnfläche von rund 107 m² verteilt sich das Haus auf zwei Geschosse sowie einen großzügiger Keller. Im Erdgeschoss finden sich drei helle Wohnräume, die flexibel als Wohnzimmer, Essbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche, die für barrierefreies Wohnen geeignet ist. Von hier aus gelangt man über einen Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und den Wohnraum nach außen erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller stellt eine großzügige Staufläche bereit, die sich ideal für eine Waschküche, Hobbyraum oder als zusätzlicher Abstellbereich eignet.

Die Immobilie ist derzeit langjährig vermietet. Die Mieter haben jedoch angekündigt, dass sie sich nach einer neuen Wohnung umsehen, sodass in absehbarer Zeit die Möglichkeit einer Neuvermietung oder einer Eigennutzung entsteht.

Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, sodass der Schulweg für Kinder kurz und sicher ist. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in kurzer Laufdistanz erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Autobahn A46 ist in kurzer Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht.

Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte in Glösingen eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, einem sonnigen und gepflegten Garten, ausreichenden Stellmöglichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Lage und Infrastruktur
Durch die enge Verzahnung mit den umliegenden Gemeinden profitieren die Bewohner von einem dichten Netz an Versorgungsangeboten. In Oeventrop selbst finden sich Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangebote. Auch kulturelle Einrichtungen und Vereine, wie beispielsweise die Schützenhalle Oeventrop, tragen zur Lebensqualität bei und bieten Raum für Veranstaltungen, von Geburtstagen über Hochzeiten bis hin zu größeren Festen für bis zu 1 500 Personen.

Verkehrsanbindung
Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Für den Individualverkehr stehen gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 sowie an die benachbarten Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso stark vertreten: Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Oeventrop mit den umliegenden Ortschaften und den nächstgrößeren Bahnhöfen, sodass Pendler und Besucher bequem mit dem Bus oder der Bahn anreisen können. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen sorgt zudem dafür, dass Lieferungen und logistische Prozesse reibungslos ablaufen.

Zusammenfassung
Oeventrop punktet mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die jedoch nicht zu Lasten einer modernen Infrastruktur geht. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Autoverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Die Kombination aus vielfältigen lokalen Einrichtungen und schneller Erreichbarkeit von überregionalen Zentren sorgt dafür, dass die Lebensqualität in Oeventrop sowohl für Familien als auch für Unternehmen sehr hoch ist.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de