Etagenwohnung in Oppenweiler

Objektnr: 1070912

In Oppenweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden 2013 durchgeführt. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.336 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 66 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. Laminatböden.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

• In ruhiger Umgebung in Altstadt, vermietet zu ca. 6.336 € p.a., aber auch zur Eigennutzung


• Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2013


• Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet


• Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums

Lage: Attraktive Lage in Oppenweiler-Burg Nähe mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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