Sonstige in Kammerstein

Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundstruktur, wobei das Dach bereits 1997 renoviert wurde und einzelne Bodenbeläge im Jahr 2024 teilweise erneuert wurden. Ein Kachelofen aus dem Jahr 1987 sorgt für eine gemütliche Wärmequelle, und im Erdgeschoss steht ein separates WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Ausbaureserven: Der großzügige Dachboden sowie der Spitzboden bieten reichlich ungenutzte Fläche mit Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Ergänzt wird dies durch eine große Freifläche direkt hinter der Scheune, die sich ideal für weitere Bauvorhaben, Tierhaltung oder eine individuelle Gestaltung eignet.

Zum Anwesen gehören zudem mehrere Nebengebäude sowie teilweise zweigeschossige Scheunen, die vielseitig nutzbar sind – ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Lagerflächen oder für kreative Projekte.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine zentrale Heizungsanlage, bietet jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Resthofs mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

• Resthof Baujahr 1920


• Schöne grüne Wohngegend mit viel Platz


• Ca. 251 m² Wohnfläche


• Dach Renovierung 1997


• Separates WC im EG


• Teilweise Böden ausgetauscht 2024


• Kachelofen vorhanden Baujahr 1987


• Sehr viel ungenutzte Dachboden und Spitzbodenfläche mit Potenzial


• Große zusätzliche Fläche direkt hinter der Scheune zur Erweiterung oder frei zur Gestaltung


• Mehrere teilweise zweistöckige Scheunen, für Landwirtschaft oder Tierhaltung geeignet


• Mehrere Nebengebäude zur freien Gestaltung

Dies ist nur ein Auszug der Besonderheiten, welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.

Kammerstein überzeugt durch seine idyllische Lage im fränkischen Seenland und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erholung an nahegelegenen Seen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Schwabach und die Metropolregion Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.

Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Kammerstein eignet sich daher ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

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