Haus in Obervieland

>> Keine Makleranfragen erwünscht! <<

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, welches sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Obervieland, in der Nähe der Neustadt, befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,7 m² und schönen Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.

Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung der Einrichtung und Umbauoptionen. Der Wohnbereich sowie der Garten befindet sich in Süd-/West-Ausrichtung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch über die Jahre hinweg gepflegt, regelmäßig instandgehalten und in Teilen modernisiert. Der eingezäunte Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz.

Im Folgenden ein paar Kerndaten zum Haus:
➢ Immobilienart: Einfamilienhaus
➢ Käuferprovision: Provisionsfrei
➢ Wohnfläche: ca. 107,7 m² (ggf. weiter ausbaubar)
➢ Grundstücksgröße: ca. 435 m²
➢ 5 Zimmer
➢ Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster (2019 modernisiert inkl. neuer Badleitungen)
➢ 1 separates WC mit Fenster
➢ 2 Abstellräume (einer im Haus, einer angrenzend) → Umbauidee: Den angrenzenden Raum zum Büro umbauen
➢ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
➢ Garage: vorhanden inkl. Grube + 3 weitere Stellplätze
➢ 3 Schuppen
➢ Eingezäunter Garten
➢ Balkon / Dachterrasse: vorhanden & erneuert
➢ Baujahr: 1959
➢ Lage: ruhige Siedlung und dennoch zentral zur Bremer Innenstadt
➢ Zustand: sanierungsbedürftig; Bad und Wasserleitungen erneuert; Heizung erneuert; Balkon und Garagendach erneuert
➢ Heizung: Gasheizung von 2022
➢ Besondere Highlights: Garten, Dachterrasse / Balkon, Garage mit Grube, massiv gebaute Schuppen, 4 Parkplätze, Süd/Westausrichtung der Haupträume, zwei elektrische Rollläden an den größten Fenstern
➢ Wandaufbau: Massiv
➢ Fenster: zweifach verglast
➢ Verfügbar ab: sofort

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen, Bildern und Grundriss des Hauses haben, stellen wir Ihnen gerne ein Exposé des Hauses zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, E-Mail) zu, um ein Exposé von uns zu erhalten.

Der Verkauf findet provisionsfrei und somit von Privat statt. Daher bitten wir ausdrücklich, von Makleranfragen abzusehen. Diese sind nicht von unserem Interesse und werden grundlegend abgelehnt.