Etagenwohnung in Konstanz

Wohnen, wo andere Urlaub machen: diese wunderschöne Eigentumswohnung in Petershausen-Ost vereint modernen Wohnkomfort mit Seenähe. (5 Gehminuten zum Konstanzer Yachthafen)
Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre machen sie zu einem echten Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Hauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m², ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer - kann mit wenig Aufwand aber zur ursprünglichen 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Der gelungene Grundriss sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde permanent modernisiert - sowohl das Haus als auch die Wohnung präsentieren sich in tadellosem Zustand. Die Bewohner sind gerade ausgezogen, so dass die Wohnung jederzeit vom neuen Eigentümer bezogen werden kann. Ein weiteres Highlight ist die abschließbare Einzelgarage im Untergeschoss, die für die sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.
Der große Außenbereich mit Grünfläche, Bäumen,
und Bepflanzung gehört zum Gemeinschaftseigentum und
erstreckt sich um die gesamte Wohnanlage.

Abschließend ist nur noch eines zu sagen: diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Preis-Leistungsverhältnis und einer super attraktiven Wohnlage.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

• Parkettböden in allen Wohnbereichen,


• elektrische Rollläden,


• elektrische Markise,


• Fussbodenheizung im Bad,


• Fliegenschutzgitter an Balkontüren und Fenstern,


• Vorratsraum mit Waschmaschine und Trockner,


• elektrisches Garagentor,


• komplette Einbauküche mit teilweise neuen Mielegeräten,


• eigener Kellerraum,


• großer gemeinsamer Fahrradraum,


• gemeinsamer Trockenraum.

Modernisierungen / Sanierungen:

• Dämmung Fassade 1994


• Dämmung Dach 1994


• Neue Fenster 1999


• Dachsanierung 2002


• Neue Balkontüren 2004


• Neue Gasheizung 2006


• Neue Balkone 2013/2014


• Sanierung Treppenhaus 2014


• Neue Eingangsbereiche 2016


• Neue Videosprechanlage 2016


• Badsanierung 2020


• neue Parkettböden 2020


• Sanierung Abwasserrohre 2022/2023

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sie ist Heimat zweier Hochschulen, der Universität Konstanz und der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung.
Im Stadtteil Petershausen-Ost, der rund 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich diese tolle Wohnung, die ein städtisches Flair bietet.

Die nächstgelegene Zugstation, Konstanz-Petershausen, ist ca. 2 km entfernt, während die Bushaltestelle Salzberg direkt vor der Haustür liegt. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß und auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Bildung stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium, alle wenige Gehminuten entfernt, zur Verfügung. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Naherholung beginnt hier bereits direkt vor der Haustüre: der Lorettowald, sowie der Gemeinschaftsgarten Bismarcksteig, der Stiegeler Park oder der Hoerle-Park sind alle in wenigen Minuten erreichbar.