Mehrfamilienhaus in Dietersburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dietersburg überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und dem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1984 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage mit Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung und schafft damit viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits teilausgebaut (Wohn-Schlafraum u. Bad) und eröffnet ggf. die Perspektive, weiteren Wohnraum bzw., eine zusätzliche Wohneinheit mit relativ geringem Aufwand zu realisieren.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nebenflächen für Lager, Hobby, Technik oder Hauswirtschaft. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon im OG ergänzen das Wohnangebot.

Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist sehr gepflegt.

• Öl-Zentralheizung


• Kunststofffenster


• Teilweise Fußbodenheizung


• Unterkellert


• Keine gesonderten Zählereinrichtungen für Wasser und Heizung


• Mietverträge mit Nebenkostenpauschale ohne Abrechnung vereinbart


• Zwei große Garagen sowie vier weitere Stellplätze stehen zur Verfügung

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Im Oktober 2026 wird die Wohnung im EG frei und vorauss. zum Dezember auch die Wohnung im Obergeschoss, da sich die Mieter jeweils neu orientieren. Innenfotos der Wohnungen stehen aktuell nicht zur Verfügung, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.

Gerne vereinbaren wir jedoch individuelle Besichtigungstermine damit sie sich einen persönlichen Eindruck machen können.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dietersburg in angenehmer Siedlungsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
Familien profitieren zusätzlich von der guten Infrastruktur direkt im Ort: Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar und kleinere Einkäufe für den für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Laden innerhalb der örtlichen Tankstelle. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, praktische Nahversorgung und die Nähe zur umliegenden Natur.