Einfamilienhaus freistehend in Wirscheid

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Wirscheid steht dieses Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 841 m² überzeugt. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1963. Der Innenausbau wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, eigene Vorstellungen einzubringen.

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie. Helle Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hervorzuheben ist die großzügige Werkstatt und die zwei Garagen (eine davon im Haus integriert), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Hofeinfahrt ist ebenso großzügig bemessen und bietet zusätzlichen Abstellplatz für Fahrzeuge.

Der Gesamteindruck ist gepflegt, bei gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise aus ca. 1963, Haupthaus unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung aus Kunstschiefer bzw. Anbau Nebengebäude mit Pfannen, Öl-Zentralheizung von 1997 mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast von 1998 mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in Dielen, Fliesen und Laminat, Bäder deckenhoch gefliest. Garagen mit elektr. Sektionaltor.
Modernisierungen:

• Innenausbau tw.


• Dacheindeckung Nebengebäude

Wirscheid ist eine kleine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur ist geprägt von der ruhigen, ländlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Montabaur und Ransbach-Baumbach, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wirscheid mit den benachbarten Gemeinden und Städten. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Koblenz oder Limburg.
Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Grundschulen befinden sich beispielsweise in Ransbach-Baumbach und in Sessenhausen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in Montabaur angesiedelt. Auch die medizinische Versorgung ist in den umliegenden Zentren gewährleistet.