Einfamilienhaus freistehend in Bergisch Gladbach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, mit Schwimmbad und Sauna sowie einen liebevoll angelegten Garten.
In ruhiger und begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, verbindet dieses Haus Luxus und Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Fenster:weiße Kunststofffenster im Erdgeschoss (Bj. ca. 2022, ca. 2006, ca. 2000), Aluminiumfenster im Untergeschoss (Baujahrestypisch)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschtisch, zeitlosen weißen Sanitäreinrichtungen,
Saniertes Badezimmer im Untergeschoss, bodengleiche Dusche, (saniert in 2022)
Innentüren: Holzzargen und Holztüren
Böden: Fliesen im Eingangsbereich, der Küche, den Bädern und den Technik- Waschräumen, Teppich im Schlafzimmer, PVC-Böden in den Hobby- und Kellerräumen
Heizung: Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2003)
Elektrik: Erneuerter Sicherungskasten und zusätzlichen FI (Bj. 2023)
Besonderheiten: Offener Eingangsbereich, großzügige Raumaufteilung, hohe Deckenhöhe, Außenschwimmbad, Dampfsauna,

Der Energieausweis vom 22.08.2025 weist einen Endenergiebedarf von 222,7 kWh/(m²·a) aus. Die Energieeffizienzklasse entspricht „G“.

Das ideal in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Bensberg - einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen.
In fußläufiger Entfernung (ca. 500 m) erreichen Sie den Kindergarten Mondsröttchen. Darüber hinaus unterstreichen die umliegenden Erholungsgebiete und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie das Mediterana, die Saaler Mühle, der Golfclub sowie der weitläufige Königsforst den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Ortszentrum Bensberg, in Bergisch Gladbach sowie in den nahegelegenen Städten Köln und Leverkusen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über den Anschluss an die Autobahn A4 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen: Die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Kölner Straße) ist ca. 950 m entfernt und verbindet Sie im 10- bis 30-Minuten-Takt mit der Kölner Innenstadt. Ergänzend sorgt die Schnellbuslinie SB40 für eine zügige Anbindung an Köln. Zudem ist die Buslinie 457 in rund 900 m Entfernung erreichbar.
Verkehrsgünstiger und zugleich naturnaher kann man kaum wohnen.

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