Büro / Praxen in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Die angebotene Bürofläche in Oldenburg-Eversten-West überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung in einer gepflegten Immobilie. Das Gebäude ist Anfang der 2000-er als energieminimierte Immobilie konzipiert worden. Dadurch erreicht der Vermieter geringe Verbrauchskosten in der gesamten Immobilie. Unterstützt wird dies zusätzlich durch ein integriertes Blockheizkraftwerk, das sowohl die Strom- als auch die Wärmeversorgung effizient sicherstellt.

Die Büroeinheit bietet insgesamt fünf gut nutzbare Büroräume sowie einen separaten Küchenbereich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen ergeben. Eine zeitgemäße Infrastruktur ist durch ein vorhandenes Netzwerk für IT und Telekommunikation gewährleistet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine WC-Anlage sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Mitarbeiter und Besucher stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und wirtschaftliche Bürofläche, die sowohl funktional als auch energetisch modernen Ansprüchen gerecht wird und ideale Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten bietet.

• geringe Nebenkosten


• Blockheizkraftwerk zur Strom- und Wärmeversorgung


• 5 Büroräume plus Küchenbereich


• Netzwerk für IT und Telekommunikation


• WC-Anlage


• Abstellräume


• 3 PKW-Stellplätze a 60 Euro / Monat im Mietpreis enthalten


• Gepflegte Immobilie

Die angebotene Bürofläche befindet sich in gefragter Lage im Oldenburger Stadtteil Eversten-West, einem etablierten und gut angebundenen Bereich mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn A28 schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Bremen, Leer und in das gesamte Umland.

Insgesamt bietet der Standort Eversten-West eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.