Haus in Bayreuth (Lerchenbühl, Glocke, Saas)

Stadtoase Bayreuth bietet ein Zuhause für erwachsene Menschen mit Behinderung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Versorgung für Patienten mit vollstationärem Pflegebedarf.
Das Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung, die nach modernen Gesichtspunkten und unter gesetzlichen Vorgaben ersatzbeschafft und mit insgesamt 62 Betreuungsplätzen auf eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung gebracht wird.

Das Gebäude wird im KfW 40 Standard mit QNG und jeweils drei Vollgeschossen errichtet.
Die Appartementgrößen liegen zwischen ca. 57 m² bis 67 m² inkl. Gemeinschaftsfläche. Die Kaufpreise liegen je nach Größe zwischen 257.500,00 EUR - 299.500,00 EUR.

Stadtoase Bayreuth wird zusätzlich Räumlichkeiten bieten, die von der Bevölkerung benutzt werden können. Im Zentrum der Einrichtung gibt es ein kleines Bistro und Räumlichkeiten für Veranstaltungen.

kein Vermietungsaufwand
kein Verwaltungsaufwand
langfristige, konstante Rendite
solventer Mieter
steuerliche Vorteile
automatische Mietanpassung ab dem 3. Jahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex
Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 30 Jahren

Bayreuth bildet als Hauptstadt von Oberfranken das Zentrum des Regierungsbezirkes im Norden Bayern. Innerhalb einer Autostunde erreicht man in südlicher Richtung die Stadt Nürnberg sowie den Flughafen der kreisfreien Stadt.
Die Autobahn A 70, die die A9 mit der A3 und der A7 verbindet und Richtung Bamberg, Würzburg und Frankfurt am Main führt, verläuft im Norden Bayreuths. Die Autobahn A9, die die Millionenstädte Berlin und München verbindet kreuzt das Stadtgebiet von Nord und Süd.
Die Universität, das Klinikum, das Festspielhaus, aber auch die historische Schloss- und Parkanlage Eremitage liegen nur wenige Kilometer von Stadtoase Bayreuth entfernt.

Änderungen der m²-Wohnfläche der Appartements bis zu 2% aufgrund konstruktiver Anpassungen bei Bau und Planung wirken sich nicht auf die Verkaufspreise aus.