Bauernhaus in Nohfelden (Eiweiler)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Auf dem großen Grundstück wurde das freistehende Lothringer Bauernhaus mit Scheune und Stall ca. 1856 erbaut. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und ein Feldweg führt nur noch in Wiesen und Wälder.

Für ein Lohringer Bauernhaus typisch besteht der Vorderteil aus Wohnbereich und dahinter die Stallungen und Scheune. 1921 wurde der Vorderteil, also der Wohnbereich nach vorne hin erweitert, auch im Stil eines Lothringer Bauernhauses (z.B. echte Stuckarbeiten).

Die im hinteren Bereich liegende Stallungen und Scheune blieben erhalten. Weitere originalgetreue Renovierungen erfolgten ca. 1998 bis 2018 (Fenster, Dach, Heizung usw.)
Es wurden neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Sprossen eingebaut, ebenso eine Luft- Wärmepumpe , eine Solaranlage und ein Wintergarten. Auch wurden Elektro- Wasser- und Stromleitungen erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC mit Dusche und Wintergarten.
Obergeschoss: 4 Zimmer und ein Bad.
Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer.

Zwischen Wohngebäudebereich und Wirtschaftsteil gibt es viele Abstellmöglichkeiten.

Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu leben und im angrenzenden Wirtschaftsteil seine Pferde ganz in der Nähe zu versorgen.

Nohfelden ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis St. Wendel. Zur Gemeinde Nohfelden gehören mehrere Ortsteile.
Der Bostalsee in unmittelbarer Nähe ist ein touristischer Anziehungspunkt mit überregionaler Bedeutung.
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A 1 und hat mit der Anschlussstelle Primstal eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrsnetz.
In weniger als zwei Stunden ist der Flughafen Frankfurt/Main erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt nur rund 45 Minuten, ebenso die Fahrtzeit nach Trier.
Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar.
Das Anwesen liegt im Ortsteil Eiweiler. Bis zum Bostalsee sind es ca. 8 Kilometer.
Bis Otzenhausen sind es ca. 15 Minuten.