Büro / Praxen in Hatten

Die angebotenen ebenerdigen Büroflächen (vorherige Nutzung: Jobcenter) sind durch ihre großzügige und flexible Raumgestaltung vielseitig nutzbar. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen und Teppichbelägen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein repräsentativer Empfangsbereich bildet den zentralen Zugang zu den über 20 Büroräumen, die teilweise durch Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Dadurch lassen sich die Räume individuell zusammenlegen oder anpassen – ideal für Besprechungen, Schulungen oder größere Teamflächen.

Zusätzlich stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung. Ein eigener Raum für Technik oder Archiv ergänzt das Raumkonzept.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer sonnigen Terrasse und zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit bieten.

Durch die Lage an der Hauptverbindungsstraße zwischen Sandkrug und Oldenburg, nur wenige Minuten von der Autobahn A29 und dem Ortszentrum Sandkrug entfernt, ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.

Diese großzügigen, flexibel nutzbaren Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf – ebenso wie für Kanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare oder ein Ärztezentrum, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung im Speckgürtel von Oldenburg benötigen.

• ebenerdige Büroflächen


• Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden


• Empfangsraum


• über 20 Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren


• Platz für Technik / Archiv


• die Büroräume können zusammengelegt werden (z.B. für Sitzungen, Konferenzen)


• jeweils zwei getrennte Sanitäranlagen D/H


• zusätzlich ein Behinderten-WC


• ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden


• Außenterrasse


• ideal für großen Bürobedarf, aber durch die individuelle Aufteilungsmöglichkeit auch für Steuerberater / Wirtschaftsprüfer / Rechtsanwälte / Notare oder ein Ärztezentrum

Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage an der Hauptverbindungsstraße zwischen Sandkrug und Oldenburg – ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Lage im Speckgürtel der Stadt schätzen.

Die Autobahn A29 ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg, Bremen sowie zur A28 Richtung Leer. Auch der Bahnhof Sandkrug liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) und ermöglicht mit regelmäßigen Zugverbindungen eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Arbeitsumfeld entsteht. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universitäts- und Wirtschaftsregion Oldenburg bietet der Standort in Hatten/Sandkrug optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

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