Wohnung in Köln (Nippes)

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hell und freundlich gestaltete Apartment in attraktiver Lage – sofort verfügbar.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf rund 23 m² einen optimal geschnittenen Wohnraum – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Vom Wohnraum aus gelangt man direkt in den hinteren Bereich mit einer Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Die Einheit wird inklusive eines praktischen Bücherregals, eines Stellplatzes direkt vor der Tür und eines eigenen Kellerabteils übergeben und ist sofort bezugsbereit. Zudem wurde im Jahr 2024 eine neue Gasheizung installiert, die für effiziente und angenehme Wärme sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 25 m² große Abstellfläche mit wohnflächenähnlichem Charakter im Innenhof des Gebäudes, nur wenige Meter von dem Apartment entfernt. Der Raum überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal als Arbeits- oder Abstellfläche. Er verfügt über eine kleine Einbauküche sowie ein komfortables WC mit offener Dusche. Große Fensterfronten mit Innen-Shutter sorgen auch hier für reichlich Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

• 1 Zimmer


• große Fensterflächen


• Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche


• Bücherregal


• Kellerabteil


• Stellplatz direkt vor der Wohneinheit


• zusätzliche Arbeits- oder Abstellfläche mit Einbauküche und Duschbad

Der Kölner Stadtteil Nippes gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch seinen lebendigen, zugleich entspannten Charakter. Das Viertel vereint charmant sanierte Altbauten mit modernen Neubauten und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitorten wie der Flora und dem Kölner Zoo aus, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch weitläufige Grünanlagen und der nahegelegene Nordpark laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Kölner Stadtteile. Der Regionalverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar, und über die gut ausgebauten Hauptverkehrsachsen besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenso in der Umgebung wie Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung.

So verbindet Nippes auf ideale Weise städtische Lebendigkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein Viertel, das gleichermaßen von seiner grünen Umgebung, seiner hervorragenden Infrastruktur und seinem unverwechselbaren Kölner Flair geprägt ist.

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