Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Neuenahr)

Die komplett neu hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Gebäude Kreuzstraße 18a kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist ab sofort (2026) bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

•Komplettsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Oberflächen wurden vollständig erneuert; alle Räume erhalten moderne, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Fliesen oder Designbelag)

•Neue Heiztechnik: Anschluss an das Fernwärmenetz, in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort.

•Raumhöhe: Hohe Decken von fast 3 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
•Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC und einen Flurbereich.
Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der Wohnung kann in unmittelbarer Nachbarschaft noch ein Stellplatz bei einem Drittanbieter angefragt werden.

Kurzbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Neuenahr entsteht eine neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, hohen Decken (nahezu 3 m) und moderner Technik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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