Etagenwohnung in Berlin (Lichterfelde)

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz in Berlin-Lichterfelde – renovierungsbedürftig mit Potenzial.
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die 48 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf).
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die einfache Ausstattung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders in den wärmeren Monaten einen hohen Freizeitwert bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück, was in dieser Lage einen praktischen Vorteil darstellt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Balkon, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt aktuell über kein modern ausgestattetes Bad und keine Einbauküche, sodass eine entsprechende Erneuerung im Rahmen der Renovierung einzuplanen ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.