Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach (Rheydt)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab SOFORT bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden den Kern der Wohnung. Die große Wohnküche ist der zentrale Punkt der Wohnung und lädt zum verweilen ein. Insgesamt gibt es 2 Terrassen und einen XL-Garten zur alleinigen Nutzung

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Kernsanierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten (Dämmung der Rückfassade, Anbau neues Dach, Gas-Hybrid Heizung (Solar) & neue Fenster)

-moderne Gas-Hybrid-Heizung mit Solarkollektoren
-sämtliche Fenster erneuert inkl. Schall- und Wärmeschutz
-neues Badezimmer (Geberit)
-Bodenbelege / Türen / Elektrik komplett erneuert
-LEDSpots im Badezimmer, in der Küche & im Flur
-sämtliche Leitungen erneuert
-saniertes Treppenhaus, massive Holzeingangstür usw.
-Heizkörper von Buderus
-Stecker & Steckdosen komplett von Busch-Jaeger (Balance SI-Reihe)
-großer Terrasse mit WPC-Boden

Kurz gesagt : Neubaustandard in einem charmanten Altbau

Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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