Hallen / Lager / Produktion in Wieseth

Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.043 m².
Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Es wurden stetig bis zuletzt in 2024 Modernisierungen durchgeführt, sodass der neue Eigentümer von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren kann.
Die Industriehalle sowie die zugehörigen Freiflächen bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Herzstück der Immobilie ist die große Lagerhalle mit ca. 1.040 m² Nutzfläche. Die Halle verfügt über zwei Rolltore, die sowohl das Ein- als auch das Auslagern von Waren oder Maschinen effizient ermöglichen. Angrenzend an die Halle stehen weitere Lagerräume zur Verfügung, die sich für unterschiedliche Nutzungszwecke eignen.
Des Weiteren beherbergt das Anwesen ein Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 173 m². Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und sind teilweise möbliert. Zu den vorhandenen Möbelstücken zählen unter anderem Büroschreibtische und Stühle. Dies bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Start des Geschäftsbetriebs.
Im Obergeschoss des Gebäudes stehen sowohl ein Damen- als auch ein Herren-WC sowie separate Duschen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine Einbauküche und weitere Lagerräume.
Eine Ölheizung (Erdtank) sorgt während der kühleren Monate für eine angenehme Beheizung des gesamten Komplexes.
Die Kunststoffisolierglasfenster tragen gleichermaßen zur Energieeffizienz und zum modernen Standard der Immobilie bei. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Bereits mehrfach wurden Modernisierungen durchgeführt, sodass die zukünftigen Nutzer von einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau profitieren.
Vor der Lagerhalle stehen großzügige Stellplätze zur Verfügung, die ein komfortables Abstellen von Pkw oder Transportern ermöglichen. Die ausgedehnten Freiflächen rund um die Halle eröffnen zahlreiche Optionen, sowohl im Hinblick auf Nutzungsvielfalt als auch auf mögliche Erweiterungen oder Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit einen schnellen Übergang und unmittelbare Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich optimal für Unternehmen, die großzügige Lagerflächen, Büroräume und flexible Freiflächen an einem Standort vereinen möchten.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich persönlich einen umfassenden Eindruck dieser vielseitig nutzbaren Industriehalle mit Bürogebäude und großzügigen Außenflächen. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.

Zusammengefasst einige Ausstattungsdetails:

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  Bürogebäude mit ca. 173 m²

  
  


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  Große Lagerhalle mit zwei großen Rolltoren und zwei kleinen Rolltoren

  
  


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  Lagerfläche ca. 1040 m²

  
  


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  Photovoltaikanlage

  
  


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  Zusätzliche Lagerräume / Damen und Herren WC / Duschen und EBK im OG

  
  


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  Stellplätze vor der Lagerhalle

  
  


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  Öl-Zentralheizung (Erdtank)

  
  


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  Teilweise möbliert (Büroschreibtische/Stühle)

  
  


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  ab sofort verfügbar

  
  


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  bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt
  2005 Wintergartenanbau
  2008 Büroumbau mit Streicharbeiten
  2010-2012 Innen/Außenanstrich Halle
  2005 Photovoltaikanlage 43kWp
  2015 Zweiter Büroumbau/Streicharbeiten
  2017-2018 Neue Wasserfilter
  2022 Öl-Erdtank prüfen/reinigen
  2021 Neuer Wasserdurchlauferhitzer
  2020 Austausch Energiesparpumpen
  2022 Vordach Eingangsbereich
  2023/2024 Neue Ölförderpumpe / Anstrich Büro
  2024 Einbau LED-Leuchten

  
  

Dies ist nur ein kleiner Auszug. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen zu. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wieseth liegt zentral zu den historischen Städten Ansbach, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, am gleichnamigen Fluss Wieseth. Wir sind eine ländlich strukturierte Gemeinde mit mittelständischen Betrieben, Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften. Die Landwirtschaft wird ebenfalls noch im Neben- und Haupterwerb von verhältnismäßig vielen Betrieben ausgeführt. Unsere diversen Vereine veranstalten alljährlich viele Vereinsfeste und sorgen für ständige Aktivitäten.

Rad- und Wanderwege im ländlichen Gebiet und viel bewaldeter Fläche, der fränkische Karpfenweg mit vielen Fischteichen und die Möglichkeit zum Angeln sind nur einige Möglichkeiten sich zu erholen. Am Rande des fränkischen Seenlandes freuen wir uns über Gäste, welche ruhige Tage verbringen wollen.

Mit unserem neuen Kindergarten, der Grundschule und günstigem Bauland schaffen wir die besten Voraussetzungen für junge Leute und Familien. Wir stellen Gewerbeflächen zur Verfügung, welche gut erreichbar von der A6 und der A7 sind.

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