Erdgeschosswohnung in Berlin (Halensee)

Diese frisch sanierte, ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses in der Ringbahnstraße überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Atmosphäre – direkt am Kurfürstendamm im beliebten Berliner Ortsteil Halensee.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine helle und offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet hohen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.

Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung durch zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Zugang besonders praktisch gestaltet.

Dank der Lage im Hinterhaus genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während sich das vielfältige Angebot rund um den Kurfürstendamm – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen – unmittelbar vor der Tür befindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:

• Ca. 95 m² Wohnfläche


• Frisch saniert


• Erdgeschoss im ruhigen Hinterhaus


• 2 Schlafzimmer


• Großzügiges Wohnzimmer


• Privater Garten mit direktem Zugang


• 2 moderne Badezimmer


• Voll ausgestattete Einbauküche


• Zwei separate Wohnungseingänge


• Attraktive Lage direkt am Kurfürstendamm in Halensee

Die Wohnung befindet sich in der Ringbahnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Halensee, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese erstklassige Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Der Kurfürstendamm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten und zählt zu den bekanntesten Flaniermeilen Berlins. Gleichzeitig sorgt die Lage im ruhigen Hinterhaus für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld abseits des Trubels.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Halensee sowie der Grunewald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Stadtleben, Ruhe und Natur – perfekt für alle, die das Beste aus Berlin verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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