Etagenwohnung in Leipzig (Eutritzsch)

Dieses frisch renovierte und vollständig möblierte Appartement in Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Einheit ist bezugsfrei und sofort nutzbar- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die Lage in Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Möblierung ist funktional und stilvoll und erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und einen abschließbaren Fahrradraum im Innenhof.
Hausgeld 190 €, davon umlegbar ca. 130 €, Rücklage ca. 25 € und nicht umlegbar ca. 35 €.
Stand der derzeitigen Rücklagen :
Haus ca. 47000 € Wohnung ca. 2700 €.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Garten, Keller

Bemerkungen:
Vollständig möbliert mit folgender Ausstattung :

• Küchenzeile mit E-Geräten


• Esstisch mit 2 Stühlen


• Garderobe mit Schuhschrank und Stuhl


• Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschine


• Boxspringbett 160 x 200 mit Bettkasten


• Schiebetürenschrank


• Schreibtisch mit Stuhl


• Sideboard mit Smart TV


• Sessel mit Beistelltisch

Leipzig - Eutritzsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Norden. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die A 14.
ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Mit der Bahn oder dem Rad ist die Innenstadt und die Universität in gut 10 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld.
Hohe Nachfrage nach Wohnraum- ideal für Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Appartement bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger:

• Möbliertes Wohnen
  überdurchschnittliche Mietrenditen realisierbar


• Denkmalgebäude
  langfristige Wertstabilität
  -Bezugsfrei
  sofortige Eigennutzung oder Vermietung


• Starke Mikrolage
  stetig steigende Nachfrage im Leipziger Norden

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