Etagenwohnung in Bochum (Gerthe)

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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 1994/95 am Castroper Hellweg in Bochum. Die Anlage umfasst 225 Einzimmer-Apartments, eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen sowie 110 Außenstellplätze, ideal für Bewohner und Gäste.

Die Wohnanlage ist gut verwaltet und technisch solide ausgestattet:
Modernes (2026) Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, isolierverglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, elektronische Schließanlage, Lattenverschläge in Keller und Dachgeschoss, zentraler Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume mit Münzgeräten stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:

• Heller Wohn- und Schlafraum mit neuer hochwertigen Einbauküche


• Gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC


• Glasfaseranschluss


• Decken und Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen


• Bodenbelag: neuer hochwertige Vinyl


• Südbalkon vorhanden


• Telefon- und Antennensteckdose vorhanden

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Gerthe, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Bochums.
Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft ein begrünter Gürtel mit verschiedenen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, der zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt direkt an der Wohnanlage. Der Bochumer Hauptbahnhof ist in nur etwa 8 Kilometern erreichbar.

Die Ortsmitte von Bochum-Gerthe befindet sich in fußläufiger Entfernung. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Hausmeisterservice vor Ort


• Gebäude energetisch und baulich in sehr gutem Zustand


• Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz anzumieten (je nach Verfügbarkeit)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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