Erdgeschosswohnung in Essenbach

Diese hochwertig modernisierte und barrierefreie Wohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und stilvollem Design. Auf großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

Provisionsfreier Verkauf
Neue, energieeffiziente Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Eigene Photovoltaikanlage (8,20 kWp)
Eigener Batteriespeicher (6 kWh)
Komplett erneuerte Elektroinstallation
Neues modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
Neue Brauchwasserleitungen inkl. Warmwasserspeicher
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
Stilvolle weiße Innentüren mit schwarzer Garnitur
Neu gespachtelte und gestrichene Innenwände
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Smart Home Steuerung (Daikin Home Hub)
Barrierefreie Ausführung

Außenbereich & Extras:

Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
Sehr großes, eigenes Kellerabteil
Eigene Garage
Neuer Gartenzaun

Die Wohnung ist zu Demonstrationszwecken voll möbliert und kann im dargestellten Zustand der Bilder bei ernsthaftem Interesse besichtigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Ihnen bei Interesse vorab ein Rundgang-Video zuzuschicken.

Die Wohnung befindet sich in Unterahrain im Landkreis Landshut, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Landshut, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Landshut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Veranstaltungen sorgt zudem für ein besonderes Wohnumfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Landshut als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie in Unterahrain die Ruhe und Erholung einer ländlich geprägten Wohnlage.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine erfolgen meist am Wochenende.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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