Wohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

Keller
Einbauküche

Seltene Gelegenheit – charmanter Altbau in Bestlage

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325.000 €

Kaufpreis

71,43 m²

2 Zi.

Erdg.

Grundriss

10435 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Immoliebe Berlin
Anton-Wilhelm-Amo-Straße 32
10117 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etagenzahl
6
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2001
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
329,66 €
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Altbauwohnung in der Oderberger Straße – Zwei Zimmer in einer der begehrtesten Lagen Berlins
Eine Wohnung in der Oderberger Straße ist immer etwas Besonderes: klassischer Berliner Altbau, ein großzügiger Grundriss und eine Adresse, die zu den gefragtesten der Stadt zählt. Diese Zweizimmerwohnung verbindet genau das mit einer spannenden Perspektive für Käufer, die sich eine Immobilie in absoluter Toplage sichern möchten.


Die Fakten:



  • zwei großzügige Zimmer

  • ca. 71 m² Wohnfläche

  • Hochparterre

  • Baujahr 1920

  • umfassend saniert ca. 2001

  • separate Küche mit Einbauküche

  • innenliegendes Bad mit Badewanne

  • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

  • Keller


Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird das Schlafzimmer nicht gezeigt. Gern laden ich Sie dazu ein, sich bei einer Besichtigung persönlich ein Bild von der Wohnung zu machen.


Das ausführliche Exposé sende ich Ihnen bei Interesse sehr gern zu.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
21.07.2034
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Attraktive Mikrolage mit besonderer Berliner Ausstrahlung:



  • Gefragter Wohnstandort im beliebten Prenzlauer Berg, unweit der Grenze zu Mitte

  • Großzügig angelegte Straße mit begrünten Bereichen und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre

  • Geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars

  • Der nahegelegene Mauerpark ergänzt die Lage um einen der bekanntesten Freiräume des Viertels


Bestens an den Nahverkehr angebunden:



  • Mehrere Tramlinien befinden sich in komfortabler Reichweite

  • Die U-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar

  • Kurze Wege in die City und eine zügige Verbindung in benachbarte Stadtteile


Sonstige Angaben

Dies ist ein Angebot von Immoliebe Berlin (Inhaberin Janine Donath) in Kooperation mit KellerWilliams Berlin City


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Gewerblicher Anbieter

Immoliebe Berlin
Anton-Wilhelm-Amo-Straße 32
10117 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1251482
Immoliebe_KW_004