Etagenwohnung in Bonn (Ippendorf)

In einer ruhigen 30er-Zone erwartet Sie diese vollständig und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem charmanten 4-Familienhaus. Auf 70 m² Wohnfläche treffen zeitloses Design, moderne Energieeffizienz und eine hohe Wohnqualität.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und energetisch auf aktuellen Standard gebracht:
Neues Wärmedämmverbundsystem (16 cm WDVS) an der Fassade
Dreifachverglaste Fenster – hervorragender Wärme- und Schallschutz
Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinputz an allen Wänden – edle Optik ohne Raufaser
Neues Designbad mit großformatigen 60×60-Fliesen, bodenebener Regendusche, Handtuchheizkörper
Küche mit 60x60 Fliesen und direktem Balkonzugang
Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004, gepflegt und funktionstüchtig)

Bonn-Ippendorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen Bonns — begehrt wegen der Nähe zum Venusberg, zur Universitätsklinik und zur Kottenforst-Natur. Die Wohnung liegt in einer Straße mit Tempo 30, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die Bonner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten, die A565 in 5 Minuten erreichbar.

Universitätsklinik Venusberg: 5 Minuten mit dem Auto
Bonner Innenstadt: ca. 15 Minuten
Autobahn A565: ca. 5 Minuten
Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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