Einfamilienhaus freistehend in Rackwitz

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!

Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 501 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Willkommen in Lemsel - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rackwitz, der naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig verbindet. Für Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten, bietet Lemsel ideale Voraussetzungen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Die Lage ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint - perfekt für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Rackwitz und Leipzig optimal ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.

Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Damit eignet sich Lemsel hervorragend für Pendler, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen kombinieren möchten.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv.

Fazit: Lemsel vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und solider Infrastruktur - der ideale Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit langfristiger Perspektive.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.