Etagenwohnung in Detmold (Heiligenkirchen)

Wohnen in einer Villa - wer möchte das nicht? Hier werden Träume real!

Diese in den Jahren 2023-2025 kernsanierte Villa in Detmold (Ortsteil Heiligenkirchen) hat heutzutage einen Neubauzustand. Die vier Eigentumswohnungen sind nun nach Fertigstellung provisionsfrei von Privat zu verkaufen. Alle Einheiten sind sofort bezugsfertig!

Im Zuge der erstklassigen Kernsanierung hat das Haus eine Energieeffizienklasse B erreicht. Installiert ist eine Luft-/Wärmepumpe, die die Fußbodenheizungen und das Warmwasser versorgt und nicht nur für modernen Wohnkomfort, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis gewährleistet bei niedrigen Kosten - kein Heizöl, kein Gas notwendig!

Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon von 8,5 qm und drei Gauben hat eine Fläche von 70 qm (nach Wohnflächenverordnung 56 qm) und wird für 260.000 € angeboten.

Die Obergeschosswohnung mit 85 qm Wohnfläche hat einen überdachtem Balkon von 10 qm. Preis auf Anfrage.

Die Erdgeschosswohnung mit 88,5 qm Wohnfläche hat einen überdachten Balkon von 10 qm und eine Terrasse von 15 qm. Preis auf Anfrage.

Die Terrassenwohnung mit 84,3 qm hat einen separaten Zugang und eine zugeordnete eigene Terrasse von 24 qm. Preis auf Anfrage.

Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. LAN- und Multimediaanschlüsse in allen Räumen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Der bauliche Zustand des Hauses entspricht einem Neubau, da sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Balkone, Wände und Decken einschließlich Dach neu erstellt wurden. Das gesamte Baugrundstück umfasst attraktive Freiflächen und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Detmold aus.

Jede Wohnung ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bietet großzügige Freiflächen zur individuellen Nutzung. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Detmold rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden.

Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Fläche von 802 qm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit exklusiven Villen und Blick auf das Hermannsdenkmal aus. Auch das LWL Freilichtmuseum ist nur wenige Minuten entfernt.

Ganz besonders ist das familienfreundliche Wohnumfeld und die sehr gute Infrastruktur zu erwähnen. Die Buslinie 701 ist ca. 200 m entfernt, die schöne Innenstadt von Detmold erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

In Heiligenkirchen befinden sich alle Geschäfte/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Rewe, Apotheke, Ärzte, Post, Tankstelle, Kindergarten, Schulen usw.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Privatverkauf - keine Makler!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.