Etagenwohnung in Oberhausen (Alt-Oberhausen)

Objektnr: 1071291

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €, das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 319 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guten Lichtverhältnissen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, der für praktischen Stauraum sorgt.

• In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.880 € p.a., aber auch individuell nutzbar


• Regeneration dank eines Balkons


• Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 319 €


• Zwei Kellerräume runden das attraktive Angebot ab

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.