Büro / Praxen in Hamburg (Altona-Altstadt)

Ihr neues Büro-Domizil nahe der Elbe: wir vermieten ab 1. Mai 2026 einen Praxis-/Büroraum (ca. 23 qm) im Erdgescchoss eines Jugendstil-Altbaus (4,50 m hohe Decken, Stuck, Dielenboden).

Das Einzelbüro/Praxis verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Haustür-Klingel sowie einen eigenen Briefkasten. Es ist keine Bürogemeinschaft !!!

Teeküche und Gäste-WC werden gemeinsam mit zwei Freiberuflern genutzt.

Ein voll ausgestatteter Meetingraum kann bei Bedarf stunden- oder tageweise hinzugebucht werden.

Ein eigener Telefon-/Internetanschluss kann auf Wunsch ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Ein PKW-Stellplatz im Hof kann nach Absprache angemietet werden.

Mietbeginn: 1. Mai 2026

Kaltmiete monatlich: 700,- € zzgl. 100 € Heiz-und Betriebskosten, zzgl. 50 € Strompauschale zzgl. 19 % MwSt..
Kaution: 2 Kaltmieten
Der Mietvertrag wäre ein Unter-Mietvertrag.

In dem Grundriss ist es das rot umrandete Büro WE1.

Es können auch beide Büros WE 1 (rot im Grundriss) und WE 2 (blau im Grundriss )gemietet werden, jeweils mit einem eigenen Eingang vor Flur aus.
Beide Wohneinheiten werden zu jeweils 700 € Kaltmiete zzgl. 120 € Heiz- und Betriebskosten zzgl. 50 € Strompauschale zzgl. MwSt. vermietet.

Charmantes Jugendstilhaus mit Stuck und Jugendstilbemalung
Dielenboden
Deckenhöhe 3,40 m
Hochwertige Büroräume

Palmaille 124 befindet sich in einer der traditionsreichsten und zugleich attraktivsten Wohnlagen Hamburgs – im begehrten Stadtteil Altona-Altstadt. Die Palmaille zählt zu den ältesten und historisch bedeutendsten Straßen Hamburgs und entwickelte sich bereits im 18. Jahrhundert zur repräsentativen Prachtstraße Altonas. Bis heute prägen der historische Charakter, das großbürgerliche Flair und die besondere Hanglage oberhalb der Elbe die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Lage verbindet auf besondere Weise städtisches Leben, maritimes Ambiente und grüne Erholungsräume. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich ein weiter Blick über die Elbe, den Hafen und das Kreuzfahrtterminal Altona. Der Park liegt direkt an der Palmaille und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Die Palmaille liegt im südlichen Bereich von Altona-Altstadt, einem Stadtteil des Bezirks Altona mit direkter Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Gastronomie, Cafés sowie kulturelle Angebote in Altona und entlang des Elbufers sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Minuten zu Fuß zum Altonaer Bahnhof).

Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei !