Wohn-Grundstück in Calw

In begehrter Wohnlage von Calw bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.022 m² Fläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die Baulücke befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet und eröffnet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt. Besonders interessant: Die Bebauung ermöglicht die Realisierung eines attraktiven Reihenhausensembles – perfekt abgestimmt auf die aktuelle Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Familien und Kapitalanleger.

Dank der Bebauung nach §34 BauGB fügt sich Ihr Vorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität in der Planung. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ von bis zu 0,8 – eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.

Das Grundstück ist aktuell teilerschlossen und kann nach Absprache individuell aufgeteilt oder als Gesamtprojekt entwickelt werden. Damit eignet sich die Fläche sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren mit Weitblick.

Die ruhige Lage, die gewachsene Umgebung sowie die gute Anbindung machen dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Investition mit hoher Nachfrageperspektive.

• Ca. 1.022 m² Grundstücksfläche
• Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• GRZ 0,4 | GFZ bis 0,8
• Ideal für Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung
• Teilerschlossen
• Flexible Grundstücksaufteilung möglich
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
• Attraktive Perspektive für Eigennutzer & Projektentwickler

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Calw. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.

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