Haus in Niederkassel (Rheidt)

EIN ZUHAUSE, DAS MAN SPÜRT.
Willkommen in unserer charmanten und einzigartigen Unterkunft „Kleine Amsel“ – ideal für Projekteinsätze oder eine entspannte Auszeit.
Manchmal braucht es mehr als nur vier Wände. Unser Haus „Kleine Amsel“ ist ein Ort zum Wohlfühlen – liebevoll renoviert, sorgfältig eingerichtet und ideal für alle, die sich auch auf Zeit zuhause fühlen möchten.

Die Miete versteht sich wie folgt:

• Monatsmiete „kalt“ 1.690 Euro pro Monat (inklusive aller festen Nebenkosten, wie Abfallentsorgung, Steuern, Versicherungen, Wartungskosten).


• variable, (verbrauchsabhängige) Nebenkosten, wie Heizung, Strom, Wasser und Abwasser sind nicht in der „Kaltmiete“ enthalten und werden „Zähler genau“ abgerechnet (Vorauszahlung monatl. 200 Euro).

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung: Sie wird voll möbliert übergeben und bietet damit einen sofortigen, unkomplizierten Einzug. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe, die Effizienz und Nachhaltigkeit elegant verbindet.
Darüber hinaus entfaltet das Haus seinen ganz besonderen Reiz im Außenbereich: Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Garten Raum für Ruhe, Natur und persönliche Gestaltung bietet. Ein einladender Vorgarten verleiht dem Zuhause zusätzlichen Charme, und ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables und stressfreies Ankommen.

Die überwiegend mit zeitlosem Parkett ausgestatteten Räume verleihen der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl funktional als auch optisch Ihren Ansprüchen mit Sicherheit gerecht wird – ideal für alle, die das Kochen und Genießen lieben.

Die Amselstraße befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen und „sicheren“ Wohngebiet in Niederkassel Rheidt – Süd und liegt zwischen Köln und Bonn. Niederkassel ist exzellent an Köln und Bonn angebunden und hat Naherholungsqualitäten – Rheinnähe, Siebengebirge etc.

Im Umfeld kann man Einiges unternehmen. Zur Orientierung geben wir Ihnen Distanzen an:
Flughafen Köln/Bonn (12,2 km)
Messe Köln (23,3 km)
Köln City Center (25,4 km)
Bonn City Center (12,1 km - Bertha-von-Suttner-Platz)
Drachenfels - Königswinter (26,8 km)
Siegburg City Center/ ICE-Bahnhof (19,2 km) - mit Schnellverbindung nach Frankfurt/Main
Phantasialand Brühl (39,8 km)
Düsseldorf (60 km)
Ice-skating in Troisdorf Spich (9 km)

ZUM STANDORT SELBST:
In Niederkassel gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke, Eiscafé, Ärzte, Bäcker, Boutiquen, Hallenbad, Restaurants, J-Jump House, großer Indoor-Spielplatz, gängige Schulformen, Kindergärten, Wanderwege am Rhein/Laach entlang und im Sommer eine Beachbar. Niederkassel hat einfach alles was eine Familie braucht.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Buslinien nach Köln, Bonn und Siegburg sind in 10 Gehminuten zu erreichen (Haltestelle Rheidt-Süd: Schnellbus nach Bonn SB117 - Dauer: 25 Minuten.

Gebührenfreies Parken in der Hauseinfahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wir mögen es, wenn Mieten und Vermieten im Einklang beider Interessen sich zu einer wertschätzenden Partnerschaft entwickelt und freuen uns auf Kontaktaufnahme mit uns.

Ihr Komfort steht bei uns im Mittelpunkt: Individuelle Wünsche und besondere Anforderungen stimmen wir jederzeit gerne persönlich mit Ihnen ab. Haustiere sind grundsätzlich herzlich willkommen und dürfen sich ebenso wie Sie rundum zuhause fühlen.

Ergänzende Services wie regelmäßige Zwischenreinigungen, hochwertige Bettgarnituren und flauschige Handtücher können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden. Auch die sorgfältige Pflege des Gartens sowie ein zuverlässiger Winterdienst lassen sich auf Anfrage organisieren.

So entsteht ein Wohnambiente, das sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst – stilvoll, entspannt und bis ins Detail durchdacht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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