Etagenwohnung in Berlin (Reinickendorf)

Zwei Zimmer, Küche, Bad - das ist mit 62 qm diese Wohnung, sie liegt sechs Stufen hoch im Hochparterre.
2022/23 wurde sie komplett modernisiert, die Holzfenster einschließlich der Rollos überarbeitet, die Heizkörper ersetzt sowie die Elektrik erneuert, in der Küche wurde Linoleum als Fußbodenbelag sowie Wandspiegel angebracht und eine Markenküche mit allen Geräten eingebaut.
2024 wurde das Badezimmer neu gemacht. Alle Rohre in Bad und Küche sind komplett neu, wie auch der Strang.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, Heißwasser durch einen neuen, sparsamen, elektronischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnanlage hat sechs Aufgänge und eine somit überschaubare Anzahl von Wohnungen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das große Zimmer zum Hof hat 21 qm, das Schlafzimmer nach vorne ist 16 qm groß. Die Küche hat gemütliche 8 qm und das Bad ist mit 4,2 qm eher klein. Die Diele hat 8 qm, dort gibt es noch die Abstellkammer mit etwa 1,5 qm sowie einen Wandschrank für Schuhe. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und ist mit fast 7 qm sehr groß. Eine Markise sorgt auf dem Balkon für Schatten, eine Hängematte für Entspannung.
In den beiden Zimmern liegt Kork-Laminat, in der Diele Laminat mit Holzoptik, im Bad natürlich Fliesen und in der Küche Linoleum.

Die Wohnung liegt von der Straße zurückgesetzt, vorne hört man wenig, hinten gar keinen Straßenlärm. Auf dem Balkon gibt es eigentlich nur Geräusche von spielenden Kindern und huschenden Eichhörnchen.
Alle Supermärkte und was man sonst so braucht ist in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn ist wenige hundert Meter entfernt, Bushaltestelle vor der Tür. Gewässer und Parks sind in allen Richtungen in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das alles liegt mitten im Ortsteil Reinickendorf; Gesundbrunnen, Wilhelmsruh, Wittenau, Schönholz und natürlich der Wedding sind zu Fuß zu erreichen. Selbstverständlich kann man auch mit dem Bus, der U-Bahn, der S-Bahn oder dem Auto fahren. Für letzteres gibt es einen Stellplatz im Hof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.