Wohn-Grundstück in Kürten

Das Baugrundstück ist im beliebten Kürtener Ortsteil Dürscheid gelegen.

Dank des großzügigen Baufensters kann das Grundstück entweder mit einem freistehenden Wohnhaus (ca. 12 m x 16 m) oder einem Doppelhaus (2 x ca. 6 m x 16 m) bebaut werden. Je Wohnhaus sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Bei einer Doppelhausbebauung wären also je Haushälfte zwei Wohneinheiten möglich.
Der Bebauungsplan lässt viele Möglichkeiten für die zulässige Bebauung zu. Folgende Ausweisung ist festgelegt:
WA (allgemeines Wohngebiet)
0,4 (Grundflächenzahl)
II (Anzahl der Vollgeschosse)
OK 9,0 (Gebäudeoberkannte 9,0 m)
2 Wo (zwei Wohneinheiten je Haus)
ED (Einzel- und Doppelhäuser)
0°-45° (Dachneigung)

Demnach ist eine 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (z.B. Satteldach) oder aber eine 2-geschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Flachdach möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

• 
  

  großes Baufenster

  
  


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  2-geschossige Bebauung

  
  


• 
  

  zwei Wohneinheiten je Haus

  
  


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  12 m x 16 m bebaubare Fläche

  
  


• 
  

  freie Wahl der Dachform

  
  


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  0° - 45 ° Dachneigung

  
  


• 
  

  9,0 m Firsthöhe

  
  


• 
  

  sofort bebaubar

  
  


• 
  

  Glasfaser ist für 2027 vorgesehen

  
  

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Verbrauchermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Ärzte und Apotheke stehen zur Verfügung.

Umfassende Einkaufsangebote und sämtliche Schulformen sind in der Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden. Die liegt nur ca. 7 km entfernt. Dort befindet sich auch die S-Bahn- Endhaltestelle mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Die Autobahn A4 ist in etwa 9 km erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Kürten überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wandern, Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.
Der Sportplatz und die Tennisplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!