Erdgeschosswohnung in Münster (Coerde)

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Münsteraner Stadtteil Coerde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage bietet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei Schlafzimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Wohnung. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die vorhandene Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und eine gute Vermietbarkeit. Ein eigener Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab. Das bestehende Mietverhältnis unterstreicht den Charakter der Wohnung als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurden bereits Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen und teilweise umgesetzt, wodurch die langfristige Substanz sowie der Werterhalt der Immobilie gesichert werden.

Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Coerde in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Grün- und Freizeitflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzlichen Erholungswert. Das Einkaufszentrum am Hamannplatz ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Sportangebote und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine solide Nahversorgung mit einer guten Anbindung und bildet damit eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.

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