Reihenhaus in Ockholm

Objekt-Nr. 100-308-2

Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1735, Mauerwerk massiv, Rotstein, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dacheindeckung mit Reet. Vorhanden ist ein kleiner Kriechkeller. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eines der ältesten, aneinander gebauten Reetdachhäuser in Nordfriesland.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Bu-derus“, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung 18 kW; Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 2008

Grundstück
695,00 m² großes Grundstück, der herrliche Garten liegt auf der Südseite des Hauses und bietet Erholung pur! Eigene Hauskläranlage mit Nachrüstung der vierten Klär-stufe als Klärteich, gemeinschaftlich mit den Nachbarhäusern.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 11.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Südgarten mit Weitblick bis zum Nordseedeich
• Kriechkeller
• Heizungsraum / Werkstatt (ca. 13,75 m²)

Absolut ruhige Lage mit Weitsicht, ca. 1,0 km von der Nordsee entfernt. Zum Fährhafen Schlüttsiel sind es ca. 5,0 km, nach Langenhorn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,0 km. In Ockholm sind eine Tankstelle sowie ein Landgasthof ansässig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1104.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Küche: 14,60 m²
Wohnzimmer: 14,55 m²
Schlafzimmer: 12,84 m²
Kinderzimmer: 10,30 m²
Zimmer: 7,41 m²
Flur 1: 4,73 m²
Flur 2: 6,81 m²
Badezimmer: 5,61 m²
Speisekammer: 1,10 m²
WC: 1,07 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 79,02 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 79,02 m²
Zzgl.: Keller- und Heizungsraum und Dachboden (ca. 13,75 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.