Etagenwohnung in Gießen

Willkommen im Quartier Bergkaserne – einem modernen Wohnensemble, das urbanes Lebensgefühl mit gehobener Ausstattung vereint. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf 64,6 m² mit einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne, offene Küche mit einer Einbauküche über – ideal zum Kochen, Entspannen und Genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das hochwertig geflieste Badezimmer mit funktionaler Eleganz punktet. Edles Parkett in den Wohnbereichen unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse – Ihr persönliches Außenparadies mit Weitblick, perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – effizient und wartungsarm. Ein Außenstellplatz ist zum Zusatzpreis von 10.000 € erhältlich.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 295 €.

Lage: Gießen – eine lebendige Universitätsstadt mit sehr guter Infrastruktur, vielfältigem Freizeitangebot und hervorragender Verkehrsanbindung.

Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich diese Immobilie am Börneweg, eingebettet zwischen der Grünberger Straße und der Licher Straße in Gießen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von dort gelangen Sie in lediglich 10 Minuten zum Gießener Hauptbahnhof, der Sie schnell und unkompliziert mit dem überregionalen Streckennetz verbindet. Für Vielreisende ist auch die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 52 Minuten äußerst praktisch.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit der charakteristischen Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Eine Adresse, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit ideal vereint.