Doppelhaushälfte in Bad Windsheim

Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Windsheim. Sie wurde 1992 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf vier Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Kachelofen im offenen Wohn-Essbereich spendet im Winter wohlige Wärme. Der schön eingewachsene Garten ist vom Wohnzimmer aus über die außergewöhnlich große Terrasse mit 40 m² direkt begehbar. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich.

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Balkon, Terrasse (ca. 40 m²), Kachelofen (1993), Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bad Windsheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Bad Windsheim gut erreichbar. Ebenso stehen gastronomische Angebote, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Innenstadt mit weiteren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Orte und regionale Zentren schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.