Etagenwohnung in Mainz (Bretzenheim)

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die im Jahr ca. 2008 erbaute Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt zwei Häusern mit nur sieben Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Das Hausgeld pro Monat, setzt sich wie folgt zusammen: 157,50€ Heizung, 299,-€ Hausgeld, 137,50-€ für Erhaltungsrücklagen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Spielplätze und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Für gemeinsame Familienausflüge laden nahegelegene Parks und Spazierwege entlang des Rheins ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Mainzer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Einkaufspassagen ein breites Angebot für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, was den Alltag für Berufspendler erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und familiengerechtes Wohnen.