Etagenwohnung in Berlin (Charlottenburg)

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder für Singles und Pendler, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Ausstattung:

• möbliert


• Balkon mit Platz zum Entspannen


• Fahrstuhl im Gebäude


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• zweckmäßiger Grundriss


• gepflegter Zustand


• Baujahr ca. 1970

Raumaufteilung:

• Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon


• offene oder separate Küchenzeile


• Badezimmer mit Dusche oder Badewanne


• Flur mit Stauraummöglichkeiten

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und Möblierung macht dieses Apartment besonders attraktiv. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit im Herzen der Berliner City-West.
Fazit: Ein ideales City-Apartment mit solider Ausstattung, Balkon und Stellplatz in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Die Immobilie befindet sich in gefragter City-West-Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg, im Kreuzungsbereich von Leibnizstraße und Kantstraße. Dieses urbane Umfeld zählt zu den lebendigsten und zugleich traditionsreichsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Hauptstadt. Die Kantstraße verläuft als zentrale Achse durch Charlottenburg und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Die Leibnizstraße verbindet den Kurfürstendamm im Süden mit der Bismarckstraße und zeichnet sich durch ihre gewachsene Gründerzeitbebauung und lebendige Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, während die Wilmersdorfer Straße eine beliebte Fußgängerzone darstellt. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Der nahe Savignyplatz sowie der Wochenmarkt am Karl-August-Platz bieten Aufenthaltsqualität, Grünflächen und ein entspanntes Nachbarschaftsgefühl. Die Mikrolage ist hervorragend angebunden: S-Bahn am Bahnhof Savignyplatz, mehrere Buslinien entlang der Kantstraße und eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar. Die Lage vereint zentrale City-West-Urbanität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und den charmanten Charakter eines gewachsenen Charlottenburger Kiezes. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die von einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins profitieren möchten.