Einfamilienhaus freistehend in Berg im Gau

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Durch die in 2023 zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt der Immobilie, der auch z.B. für zwei Generationen geeignet ist. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Geheizt wird das im Jahr 1993 gebaute Objekt mit einer neuen Zentralheizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.700 Euro, davon 200 Euro als Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizkosten. Diese sind direkt zu bezahlen (Heizöl).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Überwiegend neue Böden, neue Sanitärgegenstände inkl. Unterschränke und Schränke, neue Einbauküche, neue Thermostate u. v. m.
Großzügiges Grundstück mit entsprechender Gartenfläche.
Die Ölheizung (Brennwert) wurde im Februar 2023 neu eingebaut.

Das Objekt liegt in Berg im Gau in einer sehr ruhigen Siedlung (nur Anwohnerverkehr). Kindergarten, Schule, Turnhalle, Sportverein und Gaststätte sind fußläufig erreichbar.
Haltestelle für Bus bzw. Schulbus nach Schrobenhausen bzw. Neuburg/Donau fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vermietung nur mit jährlicher Staffelmiete in Höhe von 30 Euro.

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