Doppelhaushälfte in Gronau (Westfalen) (Gronau)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Naturnahes Wohnen am Rüenberger Wald: Gepflegte Doppelhaushälfte in Gronau-Ost

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323.800 €

Kaufpreis

110,39 m²

3 Zi.

Grundriss

48599 Gronau (Westf.)

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustr. 42-46
48599 Gronau

Details

Grundstücksfläche
223 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab
Ab Juni 2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
323.800 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Carport im Osten von Gronau – am Rande des Rüenberger Waldes und gut 10 Radfahrminuten vom Dreiländersee entfernt – kann Ihr neues Zuhause werden. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110,39 m² auf einem etwa 223 m² großen Eigentumsgrundstück. Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind im Erdgeschoss großzügig angelegt.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem Bad ausreichend Platz. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum komplettiert das Angebot. Die hochwertige Küche kann direkt vom Vorbewohner übernommen werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

59 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.12.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Highlight der Lage (1) ist die unmittelbare Nähe zum Rüenberger Wald (2). Nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Naturschutzgebiet mit seinen idyllischen Wanderwegen den perfekten Ausgleich zum Alltag. Auch der beliebte Dreiländersee (3).


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustr. 42-46
48599 Gronau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1249416
8223