Sonstige in Berlin (Prenzlauer Berg)

Hier handelt es sich um zwei zusammengelegte Gewerbeeinheiten. Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf offen gestaltet oder voneinander abgetrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kommunikative Arbeitskonzepte als auch für klar strukturierte, separate Nutzungsbereiche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit bietet. Ein zugehöriger Keller schafft weitere Lager- oder Archivflächen.

Die Einheit wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und erfüllt somit bereits viele Anforderungen für eine entsprechende Nutzung, sodass eine erneute Verwendung als Kita problemlos möglich ist. Gleichzeitig bietet die flexible Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zahlreiche andere Gewerbeformen. Ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft oder für alternative gewerbliche Konzepte – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungsideen realisieren.

Insgesamt handelt es sich um eine anpassungsfähige und funktionale Gewerbefläche, die sowohl durch ihre Struktur als auch durch ihre vielfältigen Einsatzmöglichkeiten überzeugt.

Aktuell ist die gesamte Gewerbefläche an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 34.176€. Der Vertrag läuft noch bis Mai 2027. Der Mieter würde allerdings auch früher aus der Einheit ausziehen, sodass man zeitnah die Einheit selbst nutzen könnte oder umgestalten und anderweitig vermieten könnte. Es gibt bereits viele Anfragen von verschiedenen Gewerken.

Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront zur Straße.

Ein großer Keller mit direktem Zugang über die Gewerberäume bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt.

Die Gewerbeeinheit in der Jablonskistraße 24 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfelds.

Die Straße selbst ist geprägt von einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbe, die Wert auf ein konzentriertes Arbeiten oder diskrete Kundenkontakte legen. Abseits des hektischen Großstadttrubels entsteht hier ein Umfeld, das sowohl für Dienstleister, Kreativschaffende als auch für ruhige Praxis- oder Büroeinheiten hervorragend geeignet ist.

In der näheren Umgebung finden sich dennoch vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, charmante Cafés sowie kleinere Geschäfte, die das Viertel lebendig machen, ohne dabei an Ruhe einzubüßen. Diese ausgewogene Mischung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die eine inspirierende, aber zugleich entspannte Arbeitsumgebung suchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Tram- und Buslinien sowie fußläufig erreichbare S- und U-Bahnstationen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Teilen Berlins.

Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, urbanem Umfeld und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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