Einfamilienhaus freistehend in Weißenohe

Dieses landwirtschaftliche Anwesen stellt die ideale Basis für Natur- und/ oder Pferdeliebhaber dar!

Das gesamte Areal besteht aus insgesamt 11 Flurstücken mit 7.869 m² Grundstücksgröße und umfasst ein instandhaltungsbedürftiges Wohnhaus, diverse Nebengebäude (u.a. Scheune, ehemalige Mühle und Maschinenhalle) sowie Landwirtschaftsflächen.
Die Nebengebäude befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Zustand.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich die perfekte Basis für Ihr Vorhaben in Weißenohe.

Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Dieses Anwesen befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Lage von Weißenohe, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Die Gemeinde liegt ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen engen Bezug zur Natur legen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Die Lage vereint somit ländliche Idylle, Erholung und Funktionalität auf gelungene Weise und eignet sich hervorragend für land- und forstwirtschaftliche Nutzung sowie für Interessenten, die ein Anwesen in einem naturnahen Umfeld suchen.

Das Anwesen ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 321.631,00 €. Das Anwesen ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 160.816,00 € (ca. 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!