Terrassenwohnung in Leegebruch

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

4-Zimmer Terrassenwohnung (Maisonette) mit Garten und Garage

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245.000 €

Kaufpreis

93 m²

4 Zi.

Erdg.

16767 Leegebruch

Gewerblicher Anbieter

Lutz Ruff e.K.
Kurfürstendamm 97
10709 Berlin

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57
3,57% inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Maisonette präsentiert sich in einer ruhigen
Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die
großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden dazu ein, die
Seele baumeln zu lassen. Im Erdgeschoss eröffnet der Flur den Zugang zu
allen lichtdurchfluteten Zimmern, wobei jedes über direkte
Terrassenzugänge verfügt. Ein Treppenaufgang führt in das Souterrain,
wo sich ein zusätzlicher Raum als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Von hier aus gelangt man zudem ins Treppenhaus
des Gebäudes sowie in die praktischen Kellerräume und die Waschküche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
15.08.2018
Gültig bis
15.08.2028
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

In einer begehrten und gut gepflegten Wohnanlage in Leegebruch
gelegen, bietet diese 4􀆃Zimmer-Maisonette-Wohnung eine erstklassige
Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Oranienburg, Oberkrämer und Velten
sorgt für ein harmonisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zur
urbanen Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß
erreichbar.
Der Ortskern rühmt sich zudem eines Ärztehauses sowie vielfältiger
Dienstleister und gastronomischer Angebote. Mit einer exzellenten
Anbindung an die B96 und die Autobahn A10 gelangt man in nur 10
Minuten nach Berlin Tegel, was die Erreichbarkeit der Metropole optimiert
und Pendlern zu gute kommt.


Sonstige Angaben

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an
Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.


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Lutz Ruff e.K.
Kurfürstendamm 97
10709 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1249319
1003