Einfamilienhaus freistehend in Memmingen

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,70 m². Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität schätzen.

Das 1972 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Die im Jahr 2005 erneuerten Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre; im Zuge der Modernisierung wurde zudem die Südseite mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Eine Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereich.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Gartenflächen über Spielbereiche bis hin zu ruhigen Sitzplätzen im Grünen. Hier genießen Sie Freiraum und Privatsphäre gleichermaßen.

Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Basis für Ihre Zukunftspläne. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Folgende Renovierungen wurden 2005 durchgeführt:

• Fenster im Ess- und Wohnzimmer


• Vollwärmeschutz Südseite

Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf:

Haus allgemein:

• 
  

  Keller-, Erd- und Dachgeschoss

  
  


• 
  

  Holzfenster mit 2-fach Verglasung

  
  


• 
  

  Öl-Zentralheizung

  
  

Erdgeschoss:

• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Esszimmer

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  WC

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Wanne und Dusche

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Bodenbelag aus Teppich und Fliesen

  
  

Dachgeschoss:

• 
  

  Elternschlafzimmer mit Balkon

  
  


• 
  

  zwei Kinderzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  Bodenbelag aus Teppich und Fliesen

  
  

Untergeschoss:

• 
  

  zwei Hobbyräume

  
  


• 
  

  Hauswirtschaftsraum

  
  


• 
  

  Heizungsraum

  
  

Außenbereich:

• 
  

  Balkon auf der Südseite

  
  


• 
  

  Terrasse auf der Südseite

  
  


• 
  

  Garage

  
  


• 
  

  zwei Stellplätze

  
  


• 
  

  Werkzeugschuppen

  
  

Ottobeuren besticht als idyllische Marktgemeinde im Herzen Bayerns durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen. Als Verwaltungssitz bietet die Gemeinde eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung für Familien.

Kinderfreundlichkeit zeichnet Ottobeuren aus: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen etwa 15 Gehminuten entfernt und gestalten den Schulweg sicher und bequem.

Freizeitangebote wie Spielplätze, der Kneipp-Aktiv-Park und das Freibad bereichern das Familienleben. Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Klinik Ottobeuren ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Busstationen Ottobeuren Südbau und Marktplatz sind in 6 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ottobeuren bietet Familien ein sicheres, naturnahes und bestens versorgtes Zuhause – ein Ort voller Geborgenheit und Lebensqualität.

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