Etagenwohnung in Saarbrücken (St. Johann)

Haustiere erlaubt

Gefragte Citylage Saarbrücken: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

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289.000 €

Kaufpreis

96 m²

3 Zi.

66111 Saarbrücken / Sankt Johann

Gewerblicher Anbieter

Huether & Partner SLU
Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
per sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
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Objektbeschreibung

Diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe – und das in absoluter Bestlage von Saarbrücken-St. Johann. Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebendigen Fußgängerzone sowie dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.


Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.


Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.


Ein besonderes Highlight ist das elegante, raumhoch geflieste Marmorbadezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.


Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie trotz der zentralen Lage ein entspanntes Wohnumfeld.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2026
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Iso-Fenster, raumhoch gefliestes Bad, Laminatböden, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw.


Lagebeschreibung

Exklusive Citylage in Saarbrücken-St. Johann – urbanes Leben direkt vor der Tür mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit der Ruhe einer gepflegten Seitenstraße.


Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI


Die Wohnung ist derzeit freu und in der Vermietung.


Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!


Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther


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Huether & Partner SLU
Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1248722
16-1050839