Wohnung in Dortmund (Kaiserbrunnen)

In dieser kernsanierten Dachgeschosswohnung erwartet dich ein modernes, vollständig möbliertes Zuhause (ERSTBEZUG)– ideal für Berufseinsteigende, Studierende oder Projektarbeitende, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.

Es handelt sich bei der Anzeige um ein WG-Zimmer mit privatem Bad.
Aktuell stehen auch die beiden anderen voll möblierten Zimmer zur Verfügung - ideal, wenn du mit Freunden einziehen möchtest, aber natürlich auch einzeln möglich!

✨ Die Wohnung:

• Komplett saniert (Bäder, Elektrik, Böden, Küche etc.)


• 3 voll möblierte Zimmer


• 2 moderne Badezimmer (inkl. ein Bad gehört privat zu diesem Zimmer)


• Helle Dachgeschosslage mit viel Tageslicht


• Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Kaffeemaschine & Ausstattung)


• Abstell-/Waschmaschinenraum mit Wäscheständer

🛏️ Dein Zimmer (16qm) mit privatem Bad ✨
Das Zimmer ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig:
• Bett inkl. Matratze, Bettdecke, Kissen & Bettwäsche
• Kleiderschrank
• Sideboard
• Schreibtisch mit Stuhl
• Nachttisch, Spiegel & Beleuchtung
• Vorhänge & Dekoration
✨Highlight: Zu dem Zimmer gehört ein direkt angrenzendes, privates Bad mit:
• Tageslicht – zwei Fenster
• Schrank
• Integriertem beleuchteten Spiegelschrank
• Großer Dusche
• Badutensilien wie z.B. Mülleimer, Badematte

Einfach Koffer mitbringen, einziehen & losleben.

👥 WG Neugründung (Erstbezug) - Wen wir suchen
• Berufstätige & Pendler
• Studierende
• Young Professionals
• Ruhige und ordentliche Mieter/innen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
💡 All-Inclusive Miete in Höhe von 620 Euro für dein WG Zimmer
Die Miete beinhaltet bereits:

• alle Nebenkosten


• Strom & Heizung


• WLAN


• die gesamten Möbel und das weitere Inventar
  👉 Keine versteckten Kosten – einfach losleben.

📅 Verfügbarkeit & Mindestmietdauer
• Ab 01.05.2026 verfügbar / flexible Absprache möglich
• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Vorzeitige Kündigung nach Absprache möglich

📩 Interesse?
Schreib uns gerne mit ein paar Infos zu dir (Alter, Beruf/Studium, Einzugstermin).
Wir melden uns zeitnah zurück.

Zum Besichtigungstermin können gerne schon die benötigten Unterlagen mitgebracht werden.

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen – ohne Einrichtungsaufwand.

📍 Top-Lage – direkt in der Innenstadt Ost / Kaiserviertel – zentral und dennoch angenehm ruhig:
• 🏙️ Innenstadt: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
• 🚉 Haltestelle Osterntor 2 Minuten zu Fuß
• 🚉 Hauptbahnhof Dortmund: ca. 10 Minuten (ÖPNV oder Fahrrad) 20 Minuten zu Fuß
• 🎓 TU Dortmund: ca. 25 Minuten (ÖPNV)
• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
• ☕ Cafés, Restaurants & Szeneviertel direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.